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很多朋友去(去)银(銀)行办理按(按)揭贷(貸)款，银行信(信)贷员就会直(直)接告诉你，只能选(選)择我们(們)约(約)定的等(等)额(額)本息的方式贷款还款(款)，这是我(我)们银(銀)行的(的)规定，没(沒)有(有)其他(他)的选项(項)，好像(像)有点(點)强制的感觉，因为信(信)息(息)的高度畅(暢)通，不(不)止这(這)一种还款(款)计息方式，还(還)有一种叫做等额本金的(的)方式，对吧(吧)？但是都知(知)道(道)，这是一个双(雙)方(方)都(都)互惠互利(利)的方式，为什么说是双(雙)方互(互)惠互(互)利(利)的方式(式)呢？等(等)额本息的还款方式有2个(個)明显(顯)的(的)特(特)点(點)，一定是互(互)利(利)双方(方)的，一(一)说你(你)就(就)明白(白)了(了)：一(一)是每(每)个(個)月还(還)款额是相同的(的)额(額)度；二是(是)每(每)个(個)月的计(計)息方式是剩(剩)余本(本)金加上剩(剩)余本金(金)所产生的利息，加起来再一次都(都)要计息(息)，这样一算(算)，前(前)期每(每)个(個)月要(要)还(還)款的利息，占据比例就比(比)较高(高)，例如(如)每(每)月还(還)款5000块，3000到3500块(塊)有(有)可(可)能(能)是利息，还(還)款的本金只有1500到2000左右，后期利息和(和)本金(金)的比(比)例开始对调；怎么互利双(雙)方的，还(還)是有(有)必要(要)了(了)解一下(下)等额本金还款方式(式)的(的)一(一)些显(顯)著特点，双(雙)方之间有一个(個)比较(較)，立马(馬)就明(明)白(白)了(了)，等额本金(金)还(還)款模式，有哪(哪)些不(不)同呢？一是刚开(開)始的时候还款额度(度)较高，后期还款额(額)度逐渐变得(得)少(少)了(了)；二是计息(息)的方(方)式是按照(照)本(本)金的(的)方式计(計)息，刚开始本(本)金多利息也多(多)，后期本金少了，计息(息)也(也)就少(少)了(了)，还款的利息(息)随着本金的(的)变化而变化，也(也)就是(是)说(說)在(在)还款期(期)内把贷款数总(總)额等分，每月偿还同等数额的本金和(和)剩余贷款在每月(月)所产生(生)的利(利)息，这样(樣)由于每月的(的)还(還)款本金额固(固)定，而利息越(越)来越(越)少(少)，有什(什)么好(好)处，就(就)是(是)利(利)息还(還)的比较少(少)；但(但)是会随着(著)时间的变化而变化，也就(就)是(是)说贷(貸)款时间越长(長)，利息还(還)得越(越)少，明白(白)吗，也就是说，贷款(款)的(的)年下越(越)长(長)，等额本金还(還)款的利息就(就)会越(越)少，贷(貸)款年(年)限(限)短的时候(候)，和等额(額)本息(息)差别(別)不(不)大！好了，这(這)样(樣)才会(會)做(做)出一个(個)比较(較)好(好)的对(對)比，看(看)看(看)等额(額)本(本)息(息)为什么说是一个双赢的(的)款(款)款(款)模式呢？ 第一：等额本(本)息还(還)款(款)额度稳(穩)定，有利于理(理)财和(和)规划(劃)，符(符)合老百姓的惯性(性)思维(維)；例如：是同样的贷(貸)款额度(度)50万(萬)，同(同)样的贷款(款)年限(限)20年，利(利)率(率)相同4.9%，一(一)看就一(一)目(目)了然(然)了，哈！等额本(本)金的还款模(模)式刚开始还款额度(度)比较高(高)，4200左右，本金和(和)利息(息)各(各)占一半左右；等(等)额(額)本息还款额(額)度3200左右(右)，利息占据了接(接)近三分之(之)二，还款额(額)度每月差1000块(塊)钱左右；如(如)果贷(貸)款(款)额度是(是)200万(萬)，那么还款(款)的额(額)度就差3000到4000块了，这(這)对于(于)一般的家庭(庭)来讲，确(確)实也是一笔(筆)不小的还款额度，对(對)吧？另(另)外(外)，每月(月)还(還)款额度一(一)样(樣)，有(有)利于理财规划(劃)，在脑(腦)子中(中)有一个(個)惯性(性)，更好记忆(憶)；第二：对(對)银(銀)行来(來)讲，有(有)利于利润的(的)最大(大)化(化)，银行(行)也是经济体，经营(營)组织，追求(求)利益(益)最大化；一(一)方面是贷(貸)款年限(限)越长(長)，等额本息赚(賺)取(取)的(的)利息越多，这不用说了；二是(是)每月(月)还款的额(額)度中利息占据的比例(例)较高，但是一(一)旦(旦)遇到提(提)前还款的时(時)候，就漂亮妈(媽)妈(媽)1高(高)清中字(字)在线(線)观看(看)体现出(出)来了，银(銀)行的利(利)润也是相当的高(高)的(的)，因为前期的还(還)款(款)额中，60-70%都是利息，对(對)不对？阿永哥(哥)点评：一(一)是(是)等额本息的还(還)款方式(式)，适合短时(時)间(間)，额度(度)小的三四(四)线城市选(選)择，而大城市(市)，贷款年(年)限(限)越长(長)的(的)时(時)候，就显得等额本息还款方(方)式，还(還)款(款)的(的)利息占据的比(比)例(例)太高了，还款(款)30年，利息和本金几(幾)乎(乎)是(是)一半一(一)半，相当于两(兩)个本金那么多(多)；二是除(除)了(了)利息的计算(算)方式，还要(要)考(考)虑其他的计算方式，就是自己收(收)入(入)的稳定性和(和)还(還)款的(的)稳定性是(是)成(成)正比的，一(一)旦前(前)期(期)还款额度太(太)大(大)，就受不(不)了了，另外，就是要计算(算)一下通货(貨)膨(膨)胀，

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